Тюмень — один из самых быстро растущих городов России и Европы. За двадцать лет рост областной столицы составил 60%. И Тюмень растет не потому, что она столичный город, и не потому, что вокруг морской и теплый климат, а потому, что в городе комфортно жить, в нем развивается бизнес, реализуются различные федеральные и региональные программы.
В архивах ГТРК «Регион-Тюмень» хранится немало телесюжетов о том, как выглядела Тюмень 20 лет назад. И не только на окраинах, но и в центре. Прошли годы, и многие тюменцы мечтали поскорее покинуть свои обветшавшие дома, возведенные в 50-60-х годах прошлого века. Как только в народе не называли эти постройки: «коммунальное гетто», «Тайвань», «бараки». Много аварийного и ветхого жилья было в районах «Зарека», «Лесобаза», ДОК, и других. Экзотично выглядели и двухэтажные «деревяшки» по улице Холодильная, построенные еще во времена расцвета Судостроительного завода. Некоторые постройки даже уже не числились в списках ЖЭУ, теплосетей и водоканала.
По словам начальника Главного управления строительства Тюменской области Павла Перевалова, в начале 2000-х Тюменская область получила новый импульс к развитию и модернизации всей инфраструктуры.
- В тот момент было важно научиться правильно работать с бюджетными деньгами, верно расставлять приоритеты, - отметил он.
Для решения проблемы аварийного жилья в Тюменской области была разработана программа по расселению граждан из аварийного жилья. Специалистами были проведены тщательная проверка состояния жилых домов и квартир, анализ и оценка потребностей людей, проживающих в аварийном жилье, для определения количества жилых площадей, необходимых для расселения, работа по поиску подходящих вариантов жилья для нанимателей и собственников аварийных помещений. После того, как люди получали новое жилье или согласованную с ними денежную компенсацию, проводился снос аварийных домов.
С 2008 года, когда начал работать Фонд содействия реформированию ЖКХ, в регионе расселено уже 590 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Новые квартиры получили почти сорок тысяч человек. Эта цифра сопоставима с численностью населения города Ялуторовска. При этом на месте снесенных домов растут новые жилые комплексы, возводятся целые микрорайоны, объекты социального назначения: транспортные развязки, поликлиники, школы, детсады.
В 2024 году данная работа будет продолжена, планируется расселить порядка ста многоквартирных домов, домов блокированной застройки в г. Тюмени, г. Заводоуковске, г. Ялуторовске, Нижнетавдинском и Уватском районах. Кстати, программа по расселению домов, признанных аварийными до 01.01.2012, была завершена с опережением графика на восемь месяцев, программа по расселению домов, признанных аварийными до 01.01.2017 - на один год и восемь месяцев. Сейчас формируется новая программа, которая рассчитана на пять лет и включает в себя почти 94 тыс. квадратных метров жилья. В нее войдут дома, признанные аварийными до 1 января 2022 г. В домах живут более пяти тысяч человек.
То есть расселение ветхого жилищного фонда ведется, в том числе, в рамках развития застроенных территорий и комплексного развития территорий. Отличительной чертой этих механизмов является то, что при расселении жилого фонда не используются бюджетные средства: всё делается за счёт инвесторов-застройщиков. «С 2019 года с применением этих механизмов было расселено 1,1 тысячи семей (2,5 тысячи человек): это серьёзный вклад в развитие нашего города, потому что и люди улучшают свои жилищные условия, и идёт модернизация расселённых территорий, как правило, депрессивных», - подчеркнул Руслан Кухарук.
Добавим, что, по оценкам экспертов, за последние 20 лет ввод жилья в эксплуатацию в Тюменской области вырос в пять раз. В 2023 году регион поставил очередной рекорд: введено 2 485 530 квадратных метров, еще почти полторы тысячи семей были обеспечены жильём благодаря реализации жилищных программ.
Кстати, по объёму ввода на одного жителя регион входит в тройку лидеров по стране (только за первый месяц 2024 года введено более 410 тысяч квадратных метров жилья). Такая динамика показывает устойчивые позиции строительной отрасли. По словам главы Тюмени Руслана Кухарука, в прошлом году только в Тюмени было введено 1 377 504 квадратных метров жилья. Двадцать лет назад этот показатель составлял всего 391 тысячу. При этом 44% возводимого в регионе жилья составляет ИЖС, остальные 56 - многоквартирные дома. В течение года на рынок выводится порядка 20 тысяч квартир. Для застройщиков, риэлторов, банков это весьма внушительный объем работы.
Меняются не только объемы возводимого жилья, но и качество застройки и благоустройства придомовых территорий и дворов. Применяются современные строительные материалы, технологии, развивается сеть общественных пространств. В развитии комфортной городской среды активно участвуют сами жители, голосуя за те или иные проекты благоустройства и их финансирование.
В ходе недавнего послания к Федеральному собранию президент России Владимир Путин вновь уделил внимание жилищному вопросу. В стране будет запущена новая программа расселения граждан из аварийного жилья.
