Тюменская область оказалась в числе российских регионов с наиболее заметным спадом в сегменте индивидуального жилищного строительства. По данным аналитиков «Циан», за первое полугодие 2026 года объём ввода частных домов в регионе сократился на 54 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это один из самых высоких показателей снижения в стране — сильнее падение зафиксировано лишь в Тыве и Москве.
Всего в Тюменской области за первые шесть месяцев 2026-го введено 976 тысяч квадратных метров жилья. При этом на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось 349 тысяч «квадратов». В масштабах страны ситуация тоже непростая: общий объём ввода жилья в России снизился на 18 % (до 42,8 млн кв. м), а сегмент ИЖС просел ещё сильнее — на 29 %, до 26,6 млн кв. м. Это минимальные значения с 2021 года.
При этом регион не теряет позиций в сегменте многоквартирного жилья: Тюменская область остаётся в топ-10 субъектов РФ, на которые приходится 56 % всего объёма ввода МКД по стране. То есть девелоперская активность здесь сохраняется, но фокус рынка явно смещается.
Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская выделила сразу несколько причин, которые привели к сокращению объёмов ИЖС в 2026 году. Среди них — стагнация в экономике, сложный переход на эскроу-счета в сегменте частного домостроения, высокие ставки по рыночной ипотеке, а также ужесточение условий по семейной ипотеке. Немалую роль сыграла и погода: холодная и снежная зима 2025–2026 годов заметно замедлила темпы строительства.
Частные застройщики, в свою очередь, говорят о росте стоимости материалов и услуг, а также о сложностях с подключением к инженерным сетям.
Эксперты и представители отрасли сходятся во мнении, что для восстановления темпов ИЖС необходимы дополнительные меры поддержки. Среди возможных решений — расширение программ льготного кредитования именно для частного домостроения, упрощение административных процедур, развитие инфраструктуры на новых земельных участках, а также стимулирование местных строительных компаний и подрядчиков.