Основной темой деловой программы форума стало улучшение инвестиционного климата в строительной отрасли. Инвестициям в строительство были посвящены ключевые дискуссии первого дня форума, в том числе касающиеся господдержки: "Инвестиционная карта России", "Государственная поддержка инвестиций в жилищное строительство", "Реализация иностранных промышленных инвестиционных проектов на территории РФ". Участники форума сошлись во мнении, что строительная отрасль в последние годы отмечена положительными изменениями в законодательстве, делающими ее привлекательной для инвестиций.
Секрет успеха — сплочённая команда
В торжественной церемонии открытия приняли участие министр регионального развития Виктор Басаргин, председатель комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, президент Национального объединения строителей Ефим Басин, президент Национального объединения проектировщиков Михаил Посохин, президент Национального объединения изыскателей Леонид Кушнир, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Светлана Кузнецова, генеральный управляющий группы КНАУФ-СНГ Герд Ленга.
На форум приехали представители 83 российских регионов, в том числе и делегация Ханты-Мансийского автономного округа, которую возглавил заместитель губернатора Югры Валентин Грипас. В делегацию вошли директор департамента жилищной политики Рустам Мирсаяпов, директор ипотечного агентства Евгений Чепель, генеральный директор ЗАО "Юграинвестстройпроект" Вачаган Мовсисян, исполнительный директор фонда "Жилище" Сергей Меркулов, председатель Ассоциации строителей Сургута и Сургутского района Алексей Сафиоллин, исполнительный директор "Союза строителей Югры" Валерий Фомагин, директор Регионального центра инвестиций Сергей Черняев и другие.
— Если коротко рассказать о задачах Российского инвестиционно-строительного форума, то в этом году они были сформулированы следующим образом: подведение предварительных итогов реализации региональных программ жилищного строительства, демонстрация пилотных проектов строительного комплекса субъектов РФ, — отметил наш собеседник, участник мероприятия, директор Регионального центра инвестиций Сергей Черняев. — Другой, не менее важной темой мероприятия стало информирование работников отрасли о новых подходах в строительстве жилья, инновациях в области энергоэффективности и определение перспективных направлений развития строительной отрасли на следующий год.
Кроме того, по словам Сергея Черняева, форум был нацелен на создание благоприятного инвестиционного климата в стране в целом, в российских регионах в частности. На мероприятии обсуждали создание единого информационного поля для всех участников отечественной и зарубежной стройиндустрии. Также одной из задач было установление и расширение деловых контактов, организация мероприятий, содействующих развитию рынка строительства и строительных материалов в Российской Федерации.
Делегация Ханты-Мансийского округа представила проекты более чем 80 компаний. В экспозиции Югры действовали информационный киоск, стенды с полезной информацией для потенциальных партнеров, в частности, инвестиционный паспорт автономного округа. Словом, делегация региона подготовилась к мероприятию серьезно, и это принесло свои плоды.
— Об опыте Югры в реализации проектов строительства дошкольных учреждений и детских садиков министру регионального развития РФ Виктору Басаргину рассказал заместитель губернатора ХМАО Валентин Грипас, — говорит Сергей Черняев. — Не скрою, было приятно, когда после этого наши коллеги, представители других регионов, подходили ко мне и спрашивали: "Как вы добились таких хороших результатов?" И я отвечал: "Если у вас есть сплоченная команда, готовая действовать, если есть выверенная стратегия правительства, то возможно все!".
Как рассказал Сергей Черняев, весьма плодотворным было пленарное заседание, которое состоялось под председательством минрегионразвития Виктора Басаргина:
— Цифры, показатели, которые прозвучали на этом заседании, свидетельствовали, что строительная отрасль страны и округа благополучно миновала яму под названием "Мировой экономический кризис" и динамично развивается!
На шаг впереди
Базовым проектом на стенде Ханты-Мансийского округа была программа "Новая школа Югры". Также были представлены и строительные проекты, которые экспонировались фондом "Жилище" и компанией "Юграинвестстройпроект". Они вызывали, по словам Сергея Черняева, живой интерес у посетителей выставки. И это не случайно, ведь Ханты-Мансийский округ является территорией с развитой инвестиционной составляющей, привлекательной для компаний, готовых вложить в нее деньги.
Как это было достигнуто? Почему программа форума была актуальна для застройщиков? Свою оценку мероприятию, а также ответы на эти и другие вопросы нам дал другой участник Российского инвестиционно-строительного форума, исполнительный директор фонда "Жилище" Сергей Меркулов.
— Этот форум — самое мощное, самое значимое событие для строительной индустрии в уходящем году, — отметил Сергей Меркулов. — Обсуждалось много вопросов: от механизмов финансирования строительства до энергосберегающих технологий, проблем малоэтажного строительства, механизмов субсидирования и государственно-частного партнерства. Не забывали на форуме и о субсидировании затрат на инженерные инфраструктуры. Эти и другие темы — основные, которые сегодня беспокоят девелоперов-застройщиков.
Фонд "Жилище" представлял крупный проект — комплексную застройку территории в Сургуте — жилой комплекс "Пять звезд" — на базе недостроенного дома с проблемными дольщиками (об этом "МК" рассказывал раньше в одном из материалов). Проект масштабный, его уникальность в том, что это социальное жилье. Каждый дом-"свечка" — это порядка 20 тысяч квадратных метров жилья. Пять таких свечек будет возведено на въезде в Сургут по Нефтеюганскому шоссе, по сути, это новые красивые ворота северного промышленного мегаполиса.
Сдача первого дома планируется на середину лета следующего года.
— Расскажите, какие инновации Ханты-Мансийского округа привлекли, как рассказывают некоторые очевидцы, большое внимание и публики, и ваших коллег из других регионов?
— В целом наш стенд на этом форуме назывался "Югра — детям". Сегодня это направление в Ханты-Мансийском округе находится под особым вниманием правительства, губернатора округа Натальи Комаровой. Ныне существует программа по строительству дошкольных учреждений — это сдача в эксплуатацию порядка 100 детских садиков в течение трех лет. Запущен механизм, при котором застройщик может на собственные финансы возвести объект, и у него этот объект гарантированно, в рамках программы "Новая школа Югры", будут выкупать муниципалитеты. Таким образом, у застройщиков есть гарантия — объект будет куплен, затраты компенсированы. Это очень интересно, и тут Югра идет на шаг впереди других регионов страны. Тем более проблема нехватки детских садов очень актуальна в России. Поэтому именно реализация механизма государственно-частного партнерства в Ханты-Мансийском округе и интересовала представителей власти и строительной сферы других регионов.
ЖКХ— интересный, но сложный
Обсудили на форуме и проблемы ЖКХ, развитие которого многие участники форума назвали “интересным, но очень сложным, потому как коммунальная сфера требует особых подходов”.
В Югре сегодня реализуются такие проекты, как строительство водоочистных сооружений, практически в каждом крупном населенном пункте (если говорить о территориях с центральным отоплением, энергетическими сетями) существуют котельные, станции генерации тепла.
Нужно только, чтобы и вновь исполняемые проекты, и те, которые существуют еще на бумаге, были интересны и округу, и инвесторам.
Отметим, что российские коммунальщики и строители познакомились с опытом своих зарубежных коллег — в рамках работы форума состоялась конференция "Европейский энергоэффективный дом 2011", на котором были представлены современные эффективные и энергосберегающие европейские строительные технологии и материалы, экологически чистые автономные системы энергообеспечения объектов строительства.
На форуме присутствовало около 5000 специалистов, были представлены около 500 компаний. Помимо обширной деловой программы на форуме также была представлена экспозиция региональных инвестпроектов, выставка строительных и отделочных материалов, оборудования и многое другое.
